voor gemeenten, over duurzaamheid

column door Anne-Marie Rakhorst

Steeds meer gemeenten willen duurzaam ontwikkelen. Zo ook de gemeente Uden die een prijsvraag uitschreef voor de duurzame woonwijk Velmolen Oost. Daar schreven 21 bedrijven op in, waaronder grote, landelijk opererende bouwbedrijven.
De Udense projectontwikkelaar Nieuwenhuizen Daandels met als adviseurs Search Ingenieursbureau, Leenders Architecten en IN Bouwkunde en Vormgeving kwam als winnaar uit de bus en zal in 2010 70 huur- en koopwoningen gaan bouwen.

De jury was unaniem in haar oordeel; het plan onderscheidt zich door het hoge duurzame karakter van de wijk, het afgewogen financieringsplan en de symboliek van de kersenbomen waardoor Uden weer haar oude, door boomgaarden omringde karakter terugkrijgt.
Het project is maakbaar én betaalbaar, want uit het financieringsplan blijkt dat duurzaam bouwen niet duurder is dan traditionele bouw. De iets hoger uitvallende huur- en hypotheeklasten worden ruimschoots gecompenseerd door besparing op de energielasten, waardoor de totale woonlasten gelijk blijven. En op termijn zelfs meevallen als de energieprijzen stijgen. Warmte-/koudeopslag in de bodem zorgt voor verwarming en koeling; gasaansluitingen zijn overbodig. De helling van de zuidwaarts gerichte daken is ideaal voor zonnepanelen.
Daglicht heeft vrij spel in de woningen vanwege de grote ramen en dat bespaart elektriciteit. En schijnt de zon te fel, dan is het licht te temperen met buitenzonwering. De woningen krijgen trekbellen in plaats van elektrische deurbellen, wat de wijk 3500 kilowatt aan stroom bespaart. Dat is evenveel stroom als één huishouden op jaarbasis verbruikt!

Het aardige van prijsvragen is dat inzenders binnen de gestelde criteria alle ruimte hebben om een geheel eigen invulling aan hun projectvoorstel te geven. Architecten, projectontwikkelaars en adviseurs kunnen het onderste uit de kan halen en hun krachten bundelen om de meest kansrijke inzending te presenteren. Bovendien is samenwerken binnen een ontwikkelingsteam heel inspirerend, want het haalt het beste uit iedereen naar boven. Als adviseur voor de te gebruiken materialen, isolatie- en installatietechnieken kon Search putten uit haar eigen rijke ervaring met duurzaam bouwen. En daarmee naadloos aansluiten op de ideeën van de architect en de projectontwikkelaar om de woningen op termijn te kunnen uitbreiden of aanpassen aan de veranderende gezinssituatie. Ook een aspect wat de duurzaamheid van de woningen vergroot, want daardoor zullen ze niet snel onder de sloophamer komen.
Het idee om volwassen kersenbomen in de wijk te planten dient meerdere doelen: ze zorgen voor schaduw, dempen het geluid van vliegveld Volkel, vangen fijnstof op, zetten CO₂ om in zuurstof en vergroten de biodiversiteit in de wijk. Bovendien is de kersenboom het symbool voor de Cradle to Cradle-filosofie.

Uden zet zich op de Brabantse kaart met de ontwikkeling van deze duurzame wijk. Alle leden van het projectteam die aan de prijsvraag hebben meegewerkt, komen uit Uden of de directe omgeving. Dat heeft heel wat liters benzine en onnodige CO₂-uitstoot bespaard. Bovendien is deze samenwerking een mooi voorbeeld voor hoe het regionale bedrijfsleven winnende teams kan vormen. Waarom van ver halen wat dichtbij te krijgen is? Think global, act local heeft namelijk ook de doorslag gegeven bij het toekennen van de prijs.

_________________

Anne-Marie Rakhorst is oprichter van ingenieursbureau Search BV

(Deze column werd met toestemming van de auteur geplaatst op duurzamegemeente.nl.)