voor gemeenten, over duurzaamheid

Amsterdam, 16 november 2009 – Jones Lang LaSalle, internationaal vastgoedadviseur in commercieel vastgoed en specialist in winkelvastgoed, heeft vandaag haar tweede Winkelmarktspecial 2009 gepresenteerd. Dit rapport geeft de belangrijkste winkeltrends en –ontwikkelingen aan en de gevolgen hiervan voor het Nederlandse winkellandschap. Het overkoepelende thema is de veranderende winkelstraat.

 

[...]

 

Nederland loopt achter met de ontwikkeling van duurzaam winkelvastgoed ten opzichte van andere Europese landen. Duurzaamheid staat, los van de huidige economische situatie, hoog op de agenda bij projectontwikkelaars en beleggers vanwege de verwachte positieve effecten op de waardeontwikkeling van duurzame winkelunits en het verkrijgen van ontwikkelingsrechten bij gemeenten. Desondanks zal het aanbod duurzaam winkelvastgoed langzaam ontwikkelen. Nederland heeft weliswaar een volwassen retailmarkt, maar door de bijzondere winkelstructuur en bescherming van de binnensteden blijft het een grote uitdaging om grote schaal duurzaam winkelvastgoed te ontwikkelen. In de Nederlandse winkelvastgoedmarkt ligt er vooral een herontwikkelingsopgave. In de afweging van de ontwikkelingsricico’s tegenover de duurzaamheidsambities, blijven winkelontwikkelaars geneigd om kleine stappen te nemen. Voor de komende vijf jaar zal de vraag naar duurzaam winkelvastgoed langzaam toenemen, omdat een belangrijke drijfveer ontbreekt. Een r
uime meerderheid van de retailers verwacht dat consumenten hen gaat onderscheiden op basis van het MVO-beleid. Naast duurzame producten of bedrijfsvoering, kan duurzaam winkelvastgoed hieraan een belangrijke bijdrage leveren. Echter, consumenten laten zich eerder beïnvloeden door de duurzaamheidaspecten van het product zelf, dan door een duurzaam winkelpand. Wet- en regelgeving lijkt in de komende jaren tot nu toe de voornaamste drijfveer voor de ontwikkeling van duurzaam winkelvastgoed. Europese regelgeving wordt strenger en zal in toenemende mate impact hebben op de bedrijfsvoering van retailers en daarmee de vraag naar duurzaam winkelvastgoed.